贷款信息

当前商业贷款基准利率约 3.45%，公积金约 2.85%

📖 房贷计算器使用指南

房贷计算器覆盖商业贷款、公积金贷款与组合贷款，等额本息、等额本金两种还款方式任选，输入金额、期限与利率即得月供、总利息与逐期还款计划表。

🎯 功能特点

  • 商贷、公积金金额可同时填写，自动按组合贷款计算。
  • 等额本息与等额本金两种方式自由切换对比。
  • 输出贷款总额、还款总额、支付利息与首月月供。
  • 还款计划表逐期列出月供、本金、利息与剩余本金。

📝 使用步骤

  1. 分别填入商业贷款与公积金贷款金额（万元），纯商贷可只填一项。
  2. 填写贷款期限（年）与贷款利率（%）。
  3. 选择「等额本息」或「等额本金」还款方式。
  4. 查看月供与利息汇总，滚动下方还款计划表逐期核对。

💡 适用场景

  • 买房前测算不同首付比例下的月供压力
  • 对比等额本息与等额本金哪种总利息更少
  • 办理组合贷前估算商贷与公积金的比例

❓ 常见问题

Q: 利率应该填多少？

填你贷款合同上的实际执行利率；页面提示的商贷约 3.45%、公积金约 2.85% 仅为参考基准，以银行报价为准。

Q: 两种还款方式差在哪？

等额本息每月还款额固定、前期利息占比高；等额本金月供逐月递减、总利息更少，但前期还款压力大。

Q: 我的贷款信息会被上传吗？

金额、利率只参与页面内的本地计算，从未发往服务器，你的购房预算无人知晓。

Q: 还款计划表能导出吗？

计划表在页面完整展示，可直接复制到表格软件存档，或截图留存。